来源| 深圳特区报，蛇口消息报

日前，位于月亮湾大道、前湾四路和梦海大道围合地带的前湾十二单元南山水质净化厂“工业上楼”项目城市更新单元，将有望拆除重建为一座集“科技创新产业园+运动公园+居住功能”的超级科技综合体项目。

按照初步规划思路，这里将建成亚洲最大的全地下式净水厂，届时南山水质净化厂将进行全地下式改造，相关设施大部分隐藏在地下，地上建成全新的体育生态运动公园，不仅将彻底解决困扰周边居民多年的噪音、气味等问题，也将极大改善周边的生态和休闲娱乐环境，成为一座超级城市公园。

据了解，该更新单元拆除范围用地面积约30.8万平方米，拟更新方向为新型产业（研发）、居住等；拟拆除重建用地范围内应落实用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目不少于约12.3万平方米用地，落实水质净化厂（地下）及公园（地上）建设，拟贡献率不少于40%。

南山水质净化厂始建于20世纪80年代末，现状污水总处理规模73.6 万m3/d，服务范围东起皇岗路，西至南山区妈湾、前海片区，是目前深圳市规模最大的水质净化厂。南山水质净化厂“工业上楼”项目城市更新单元，实际上是顺应时代发展进行的主动求变，以便在未来为辖区内的居民提供更优质的服务。

作为前海首个“工业上楼”项目——南山水质净化厂“工业上楼”项目城市更新单元，必须是要起到示范作用。首先是在寸土寸金的前海，首创性实施“工业上楼”，极大地提升了土地利用效率，通过高容积率节约集约用地的方式来实现大力度产业空间供给。这是将常规的封闭式园区模式，通过“工业上楼”的城市化改造，变成了开放式的城市空间，能够更好地加速“产城融合”，构建了全新的“产业街区”，带来的产值也将是数倍的提升。

尤其是，南山水质净化厂“工业上楼”项目城市更新单元规划打造生产、生活、生态三生融合的新产业集聚模式，只会是超总的升级版，在产业选择上，一定是鼓励高端制造产业入驻，迎合前海未来重点产业布局，优化产业结构。其引进的企业质量一定是高精尖的，培育出深圳下一个“腾讯”“大疆”这样的超级企业，并且通过上下游企业集聚、完善产业链、增强产业吸附能力，这带来的可持续发展价值是难以估量的。

同时，项目“工业上楼”的审批程序是一事一议，不需要等待繁琐的审批、影响项目进程，本质上是要让利国利民的好工程，能够更快地投入建设，更早地发挥作用。现在的建设方式也并非传统的“大围挡”“大工地”，尘土飞扬、噪声污染，而是采用全新的降噪降尘技术加上边建设边绿化，确保绿色施工。

根据深圳“山海连城”计划，未来深圳会由深圳河连接，从东到西串联，形成汇聚海湾、半岛、湿地、沙滩的东西滨海蓝带，打造丰富多彩和极具活力的滨海生活带。南山水质净化厂“工业上楼”项目城市更新单元将要打造的约15万平方米的超级城市公园，必然会成为这条“绿带”上的“网红打卡点”。

版权说明：感谢每一位作者的辛苦付出与创作，《泵友圈》均备注了来源。如转载涉及版权等问题，请发送消息至公号后台与我们联系，我们将在第一时间处理，非常感谢！

邮箱：bengyouquan@126.com